Heb je ooit gedacht aan het gebruiken van de overwaarde van je woning voor een grote aankoop? Misschien droom je van een nieuwe camper, wil je de studie van je kinderen financieren of denk je aan het kopen van extra grond rond je woning . Op deze pagina vertellen we je alles over de mogelijkheden.
Als we het hebben over consumptieve doeleinden, bedoelen we het kopen van goederen voor eigen gebruik. Dit mag van alles zijn, zolang de aanvraag maar aan de voorwaarden voldoet. Dit gaat dus niet over het kopen of verbeteren van je woning.
Er zijn verschillende manieren waarop je de overwaarde van je woning kunt inzetten, zoals:
Is het lastig voor jouw kind om een hypotheek te krijgen voor een eigen woning? Dan kun je de overwaarde van jouw woning inzetten om hen te helpen. Dit kan door het bedrag van de overwaarde te lenen of te schenken aan je kind. Zo kan je kind misschien toch het huis kopen dat hij of zij op het oog heeft. Bedenk wel dat dit invloed heeft op jouw eigen financiële mogelijkheden in de toekomst. Denk daarnaast ook aan de fiscale mogelijkheden en gevolgen. Laat je daarom altijd goed adviseren.
Je kunt de overwaarde ook gebruiken voor de aanschaf van een recreatiewoning of een tweede woning. Hiervoor verhoog je je huidige hypotheek met het overwaardebedrag. Zorg wel dat je de hogere maandlasten kunt betalen. Een hypotheekadviseur kan dit voor je uitrekenen.
Wil je een auto, camper of caravan kopen? Je kunt hiervoor (een deel van) je overwaarde opnemen. Denk goed na voordat je geld leent voor zulke uitgaven.
Naast de bovengenoemde mogelijkheden kan de overwaarde van je woning ook een mooie aanvulling zijn op je pensioen. Door de overwaarde te gebruiken, kun je bijvoorbeeld minder gaan werken of eerder stoppen met werken.
Heb je schulden? Dan kun je de overwaarde van je woning gebruiken om deze af te lossen. Je kunt je hypotheek verhogen of een tweede hypotheek gebruiken.
Ja, het is mogelijk om je hypotheek te verhogen voor andere uitgaven, zoals een nieuwe auto of een vakantie. Dit doe je door gebruik te maken van de overwaarde van je huis. Wel kijkt Lot eerst of je de extra hypotheeklasten kunt betalen. Zo kun je de waarde van je woning inzetten voor andere doelen.
De kosten hangen af van jouw situatie. Extra kosten kunnen zijn: advies- en bemiddelingskosten, de kosten voor een taxatierapport en notariskosten. Bekijk hier alle kosten.
Of je de kosten kunt aftrekken, hangt af van waarvoor je de overwaarde gebruikt. Als je het bijvoorbeeld gebruikt voor een verbouwing van je huis, dan kun je in veel gevallen de kosten aftrekken. Gebruik je het geld voor andere doeleinden, dan kun je over dat deel van de hypotheek geen rente aftrekken.
Je kunt op elk moment tijdens de looptijd van je hypotheek besluiten om je hypotheek te verhogen, zolang je voldoet aan de voorwaarden. Dit kan dus zowel direct bij het kopen van je woning als later.
Door de overwaarde van je woning op deze manier te gebruiken, kun je grote persoonlijke aankopen doen zonder dat je direct een grote som geld hoeft te hebben. Denk er wel goed over na en laat je adviseren over de beste optie voor jouw situatie.