Historisch perspectief: Woningtekorten zijn niets nieuws

Volgens De Zeeuw is de huidige woningcrisis niet uniek. “Sinds het einde van de Tweede Wereldoorlog kampen we met woningtekorten,” legt hij uit. “In de jaren ’50 werd dit deels opgevangen door flats, en in de jaren ’90 door de bouw van 850.000 Vinex-woningen. Maar daarna bleef een grootschalig, structureel woningbouwprogramma uit. Dat heeft geleid tot de situatie waarin we nu zitten.”

Waarom bouwen zo lastig is

De woningmarktexpert wijst op verschillende factoren die het bouwproces vandaag de dag ingewikkeld maken:

Duurzaamheidsvereisten: “Duurzame woningen zijn noodzakelijk, maar verhogen de bouwkosten. Op de lange termijn levert dit voordelen op, zoals lagere energiekosten voor bewoners, maar het vormt nu een drempel.”

Locatiekeuzes: “Binnenstedelijk bouwen is vaak lastig. Grond moet worden gesaneerd, verkeer moet worden geregeld, en er zijn vaak discussies met buurtbewoners. Dit maakt het tijdrovend en duur.”

Doorstroming: “Het is belangrijk dat huur- en koopwoningen vrijkomen, zodat anderen door kunnen stromen. Dat is essentieel om beweging op de markt te krijgen.”

Een woning als waardevaste investering

Friso de Zeeuw benadrukt dat een huis op de lange termijn bijna altijd een goede investering is. “Zelfs in tijden van schommelingen blijven woningen waardevast. Er is bijvoorbeeld onderzoek gedaan naar de prijsontwikkeling van een Amsterdams grachtenpand sinds 1650. Die woning heeft elke crisis en inflatie overleefd en is zelfs meer waard geworden.”

Overbieden: Een valkuil voor kopers

De expert waarschuwt voor de risico’s van overbieden. “Overbieden boven de taxatiewaarde kan leiden tot financiële kwetsbaarheid en problemen bij het afsluiten van een hypotheek. Zelfbeheersing en geduld zijn belangrijk,” adviseert hij. “Wees strategisch en wacht op het juiste moment.”

Conclusie

Slimme keuzes in een uitdagende markt Hoewel de woningmarkt uitdagend blijft, benadrukt De Zeeuw dat geduld, realisme en slimme keuzes je kansen vergroten. “Er komt altijd een volgende kans,” zegt hij. “Met de juiste aanpak is er voor iedereen een plek te vinden.”

Meer weten over de woningmarkt en hoe je slimme keuzes maakt? Luister naar onze KoopFOMO Podcast. Hier bespreken we alles over woningnood, praktische strategieën en hoe jij met vertrouwen jouw droomhuis kunt vinden.