Vast dienstverband
- Werkgeversverklaring niet ouder dan drie maanden.
- Salarisstrook niet ouder dan drie maanden.
Inkomen aantonen? Dit zijn de documenten die we nodig hebben
Wil je een woning gaan kopen en dus ook een hypotheek afsluiten? Dan weet je vast dat er verschillende documenten nodig zijn om jouw inkomen aan te tonen. Zo zullen je hypotheekadviseur en notaris allerlei documenten van je opvragen. Sommige van deze stukken moet jij zelf opvragen bij bijvoorbeeld je werkgever of bank. Maar welke waren het ook alweer? Dat is afhankelijk van jouw persoonlijke situatie, type dienstverband en inkomen. We snappen dat het overweldigend kan zijn, maar geen zorgen! We hebben voor je op een rijtje gezet welke stukken nodig zijn om jouw woondroom waar te maken.
Eerst leggen we een aantal begrippen uit:
Werkgeversverklaring
Een werkgeversverklaring is een verklaring die je werkgever invult als je (bijvoorbeeld) een hypotheek wil afsluiten. We gebruiken dit document om vast te stellen wat je inkomen is en of je de maandlasten voor de hypotheek op basis daarvan kunt betalen.
Intentieverklaring
Een intentieverklaring is een onderdeel van je werkgeversverklaring. Deze kun je aanvragen als je geen vast contract hebt. Je werkgever geeft daarin aan van plan te zijn om je tijdelijke contract om te zetten in een vast contract. Let op: je werkgever is niet verplicht om de intentieverklaring in te vullen.
Perspectiefverklaring
Ben je een flexwerker? Dan kun je met de perspectiefverklaring een hypotheek aanvragen. In deze verklaring wordt gekeken naar jouw vooruitzicht op de arbeidsmarkt en wordt het voor jou makkelijker om een hypotheek aan te vragen. Je kunt deze verklaring alleen aanvragen bij een uitzendbureau wat in het register van Stichting Perspectiefverklaring staat. Het register kun je raadplegen op www.perspectiefverklaring.nl. Niet gecertificeerde uitzendbureaus kunnen een Perspectiefverklaring aanvragen via de Externe Perspectief Taxateur.
Via de app documenten aanleveren
Lot werkt zo veel mogelijk digitaal. Met de Ockto app, waar jouw hypotheekadviseur jou voor kan uitnodigen, kan je eenvoudig een deel van de benodigde documenten aanleveren. Je hoeft alleen in te loggen en de rest gaat vanzelf!
Wanneer heb je welke documenten nodig?
-
-
Tijdelijk dienstverband
- Werkgeversverklaring mét intentieverklaring niet ouder dan drie maanden.
- Heb je geen intentieverklaring? Lever dan in ieder geval een werkgeversklaring niet ouder dan drie maanden aan.
- Salarisstrook niet ouder dan drie maanden.
-
Flexibel dienstverband
- Jaaropgaven van de afgelopen drie jaar.
- Het is nog fijner als je ook een loonstrook met cumulatief inkomen van het afgelopen jaar kunt aanleveren. Het cumulatief inkomen of cumulatief loon is het loon van alle maanden van het kalenderjaar tot en met je huidige loonstrook bij elkaar opgeteld.
- Werkgeversverklaring waaruit het flexibel dienstverband blijkt, niet ouder dan drie maanden.
- Salarisstrook niet ouder dan drie maanden.
-
Binnenkort een nieuwe baan
- Arbeidsovereenkomst van je toekomstig ingaande dienstverband voor onbepaalde tijd, zonder proeftijd.
- Werkgeversverklaring van je nieuwe werkgever.
-
Binnenkort loonsverhoging
- Een officiële (schriftelijke) verklaring van je werkgever, waarin de loonsverhoging wordt vermeld.
-
Flexwerker
- Perspectiefverklaring van een bij de Stichting Perspectiefverklaring aangesloten uitzendbureau óf een externe perspectief taxateur, niet ouder dan zes maanden.
- Werkgeversverklaring niet ouder dan zes maanden.
- Salarisstrook niet ouder dan drie maanden.
-
In dienst bij familie
In dit geval moet een onafhankelijke accountant of boekhouder de werkgeversverklaring medeondertekenen. Daarnaast heb je nodig:
- Salarisstrook niet ouder dan drie maanden.
- Minimaal zes maanden in dienst bij je werkgever/het familiebedrijf.
- Uitdraai van www.mijnuwv.nl waarin onder andere de duur van je dienstverband staat. In de uitdraai moet alles goed leesbaar zijn, dus geen doorhalingen.
-
Je ontvangt bovenop jouw normale salaris een extra beloning of bonus
Ben je binnen jouw functie bezig met het verkopen van producten en/of diensten? Dan is er een grote kans dat een deel van je salaris variabel is. Dat betekent dat je inkomen geen vast bedrag is, maar afhankelijk is van jouw prestaties waarvoor je een bonus krijgt. Vaak is dat een deel van de omzet, je ontvangt dan salaris met provisie. Als je aan de volgende voorwaarden voldoet, mag je dit meenemen in je hypotheekaanvraag en kun je waarschijnlijk meer lenen:
- De provisie is niet eenmalig, maar structureel.
- De bonus die je krijgt, krijg je voor prestaties die horen binnen jouw functie.
- Je krijgt de bonus op basis van je eigen prestaties en is niet afhankelijk van bedrijfsprestaties en -resultaten.
Met deze documenten toon je aan dat je structureel provisie ontvangt:- Salarisstrook.
- Jaaropgave.
- Werkgeversverklaring waarop de provisie vermeld staat.
- Een verklaring van de werkgever dat je de structurele provisie ontvangt
op basis van je eigen prestaties en dus niet afhankelijk van bedrijfsprestaties en -resultaten.
Hopelijk heb je nu een duidelijk antwoord op de vraag ‘welke documenten moet ik aanleveren om mijn inkomen aan te tonen?’ Uiteraard kan je hypotheekadviseur je hier ook mee helpen.